Більше 20 років після смерті батька Сергій не займався оформленням спадщини на землю, оскільки пай обробляв знайомий орендатор, гроші він отримував, а про договір оренди навіть не замислювався.
А от коли орендар повідомив, що більше не буде виплачувати йому гроші, бо відсутні належні документи на землю, Сергій «пішов по інстанціях». Для того, аби вирішити питання з визнанням права на земельну частку чоловік звернувся до Захарівського бюро правової допомоги. Для надання правової допомоги Сергію було призначено головного юриста Наталію Заболотну.
Як пояснив клієнт його батько помер в 2001 році, після його смерті залишилась спадщина у вигляді сертифікату на земельну частку (пай). Сергій не звернувся вчасно до нотаріуса, а в 2015 році під час пожежі згоріли всі наявні документи на землю.
Як встановити прийняття спадщини, адже пройшло 20 років
За загальним правилом строк для прийняття спадщини становить 6 місяців. Оскільки цей строк сплив у 2001 році необхідно керуватися чинним на той час законодавством, а саме Цивільним кодексом Української РСР. Відповідно до статті 549 цього Кодексу визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.
Саме тому в цій справі не було необхідності встановлювати додатковий строк для прийняття спадщини, адже довідка старости старостинського округу підтверджувала, що Сергій фактично вступив в управління спадковим майном. Крім того інших спадкоємців не має та й заповіту померлий не залишив.
Чому клієнт не міг просто отримати дублікат документу, що згорів
Нашим законодавством не передбачена можливість видачі дубліката сертифікату на земельну частку (пай), якщо оригінал втрачено. Саме тому в адміністративному порядку це питання вирішити було неможливо, необхідно звертатися до суду.
Для того, аби довести той факт, що померлий батько Сергія свого часу дійсно отримав сертифікат на земельну частку (пай) ми направляли запити до відділу управління у Роздільнянському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області. І отримали лист про те, що батько пана Сергія свого часу дійсно на підставі розпорядження районної державної адміністрації отримував сертифікат на право на земельну частку (пай), однак при оформленні паперів сталася помилка в написанні прізвищі померлого. Тому ми ще доводили, що чоловік дійсно був членом КСП і саме він отримав той сертифікат”,- пояснює юристка.
Поданий позов було задоволено повністю. Суд визнав факт належності померлому батьку пана Сергія сертифікату на земельну частку (пай), що видавався особі прізвище якої не співпадало з прізвищем померлого. Також судом було визнано за Сергієм право на земельну частку (пай) померлого батька. Тепер йому необхідно звернутися до землевпорядної організації та виготовити технічну документацію, потім затвердити її на сесії селищної ради, зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і отримати витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності на землю. А вже потім він може укласти договір оренди землі та отримувати орендну плату.
Наразі в суді триває розгляд ще однієї справи пана Сергія, інтереси якого також представляє Наталія Заболотна – а саме щодо визнання права на земельну частку (пай), що залишилась після смерті матері.
Справа №517/842/21