Про що важливо пам’ятати, коли використовуєш земельну ділянку, що перебуває у державній або комунальній власності, без строку давності, консультують фахівці Краматорського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги.
Право постійного користування земельною ділянкою є різновидом права користування землею. Відповідно до ст.92 ЗК України це право полягає у володінні і користуванні земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
Конституційний Суд України в Рішенні від 22 вересня 2005 року № 5-рп/2005 у справі про постійне користування земельними ділянками (№ 1-17/2005) виокремив характерні особливості цього правового титулу, а саме:
- право постійного землекористування є безстроковим, на відміну від права оренди, і може бути припинене лише з підстав, передбачених законодавством;
- права та обов’язки постійних землекористувачів визначені земельним законодавством і не підлягають договірному регулюванню (не можуть бути звужені);
- постійні землекористувачі сплачують податок на землю, розмір якого визначається відповідно до законодавства, на відміну від договірного характеру орендної плати;
- земельні ділянки передаються у постійне користування в порядку відведення безоплатно з наступним посвідченням цього права шляхом видачі державного акта; оплаті підлягає лише виготовлення технічної документації на земельну ділянку.
Іншою особливістю права постійного користування землею є обмежене коло суб’єктів, які можуть його набути. Відповідно до статті 92 Земельного кодексу 2001 р. (ЗК 2001 р.), такими суб’єктами можуть бути:
- підприємства, установи та організації державної та комунальної форм власності;
- громадські організації інвалідів України, їх підприємства, установи та організації;
- зареєстровані релігійні організації України – виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності;
- публічне акціонерне товариство «Українська залізниця»;
- вищі навчальні заклади – незалежно від форми власності;
- співвласники багатоквартирного будинку – для обслуговування такого будинку та забезпечення потреб власників, наймачів квартир та нежитлових приміщень.
До вказаного переліку землекористувачів не увійшли (не перелічені в статті 92 ЗК 2001 р.) громадяни та юридичні особи, які могли здійснювати право постійного користування земельною ділянкою відповідно до раніше діючого законодавства.
Таким чином, право постійного користування земельною ділянкою полягає у безстроковому володінні та користуванні земельною ділянкою державної або комунальної власності, без встановлення строку користування, яке може набувати лише обмежене коло осіб.
За безоплатною правовою допомогою, юридичними консультаціями та роз’ясненнями законодавства звертайтеся до:
Краматорський місцевий центр з надання безоплатної вторинної правової допомоги
м. Краматорськ, вул. Академічна,буд 20 Тел : ( 06264) 6-63-41, +38099-266-91-62
Авдіївське бюро правової допомоги
м.Авдіївка, вул. Молодіжна,буд 1. Тел : ( 06236)3-99-62, +38095-205-00-69
Бахмутське бюро правової допомоги
м. Бахмут, вул. Леваневського, буд 95 2 поверх Тел ( 06274) 4-58-68, +38050-654-76-61
Добропільське бюро правової допомоги
м. Добропілля, вул. Незалежна, буд. 35 Тел : (06277) 2 -54 – 26, 095-209-70-74
Дружківське бюро правової допомоги
м. Дружківка, вул. Короленка,буд. 1 Тел : ( 06267) 5 – 40 – 53, +38095-926-42-07
Костянтинівське бюро правової допомоги
м. Костянтинівка, вул. Театральна буд. 5, Тел : ( 06272) -4-36-76, +38099-621-91-72
Лиманське бюро правової допомоги
м. Лиман, вул. Пушкіна, буд. 12б Тел :, +38095-688-54-64
Олександрівське бюро правової допомоги
смт. Олександрівка, вул.. Самарська, буд 5 Тел : (06269) 2 -10-02; +38066-856-83-06
Слов’ янське бюро правової допомоги
м. Слов ’янськ, вул. Університетська, буд 47. Тел: (06262) 2-02-48, +38066-368-00-63
Торецьке бюро правової допомоги
м. Торецьк, вул. Героїв праці, буд 3 Тел : ( 06247) 4 -02 – 77, +38099-478-67-48
