назад

Вирішила подарувати будинок, натомість з’ясувала, що він під заставою

Антоніна Павлівна вирішила подарувати свій будинок онуці. Проте дізналась, що не може цього зробити, адже її нерухомість перебуває під заставою.

Виявилось, що ще у 2007 році державним реєстратором внесено запис про заборону на будь-які дії з будинком. А підстава для цього — договір застави.

Антоніна Павлівна справді брала позику 2000 гривень у кредитній спілці під заставу будинку, але було це ще у 1999 році.

Жінка повністю погасила заборгованість, однак їй не дали жодного документа, що підтверджує про сплату.

А у 2007 році спілку було ліквідовано.

Як діяти в такій ситуації Антоніна Павлівна не знала, тож звернулась до Луцького бюро правничої допомоги.

Оскільки жінка має низький дохід — вона має право на безоплатну правничу допомогу зі зверненням до суду. Представляти її інтереси доручили адвокатці, яка співпрацює з системою надання БПД, Інні Талашко.

«Справа ускладнювалась тим, що клієнтка не мала жодних документів, які б підтверджували, що вона позику виплатила. Ні квитанцій, ні довідок. Кредитної спілки більше не існує. Тому довелось робити запити, щоб з’ясувати чи були претензії з боку кредитора до жінки. У відповідь я отримала інформацію, що до теперішнього часу жодних претензій з боку кредитора до неї не було і до суду кредитна спілка не зверталась», — розповіла адвокатка.

Інна Талашко підготувала позовну заяву до суду про встановлення факту припинення застави за договором застави, але суд першої інстанції відмовив у відкритті провадження. Тоді адвокатка склала апеляційну скаргу, яку було задоволено та направлено справу на розгляд до першої інстанції.

«Я апелювала до Цивільного кодексу, де сказано, що право застави припиняється у разі ліквідації юридичної особи», — зазначила Інна Талашко.

Зрештою суд першої інстанції задовольнив позовну заяву. Ухвалив встановити факт припинення застави за договором застави та скасувати запис у відомостях з Єдиного реєстру заборони відчуження обʼєктів нерухомого майна.

Тепер Антоніна Павлівна має змогу вільно розпоряджатись своїм майном.

Ця справа у Єдиному державному реєстрі судових рішень: 159/7392/24