До Рівненського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги звернувся рівнянин з проханням допомогти йому у вирішенні питання про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, завданої житлово-комунальним підприємством «Перспективне» внаслідок підтоплення його квартири. Центр призначив клієнту адвоката Світлану Ярему за дорученням від 09.09.2015 №017/2-0000075.
Адвокат підготувала від імені клієнта позовну заяву до Рівненського міського суду, в якій просила стягнути із ЖКП «Перспективне» суму матеріальних збитків у розмірі 2730 грн та 10000 грн моральної шкоди.
Свої позовні вимоги обґрунтовували тим, що клієнту та членам його сім’ї на праві приватної власності належить квартира, яку обслуговує і утримує ЖКП «Перспективне» управління житлово-комунального господарства Рівненського міськвиконкому.
Вказана квартира знаходиться на останньому 6 поверсі. Через пошкодження покрівлі будинку квартиру постійно заливало дощовими та талими водами. Після неодноразових скарг упродовж трьох років ЖКП «Перспективне» у березні 2014 року провело поточний ремонт покрівлі над квартирою рівнянина. На його заяву працівники ЖКП «Перспективне» у присутності сусідів провели обстеження квартири, в ході якого виявили ржаві сліди затікання стелі в приміщенні квартири, про що було складено відповідний акт.
З метою проведення ремонту у квартирі рівнянин придбав шпалери та клей на загальну суму 2730 грн, у зв’язку з чим він звернувся з письмовою заявою до ЖПК «Перспективне» із клопотанням зарахувати вартість придбаних матеріалів в сумі 2730 грн в рахунок квартплати. На підтвердження до клопотання додав копію акту та оригінал товарного чеку.
Проте відповідач повідомив, що таке зарахування суперечить законодавству, а тому проводитися не буде.
В судовому засіданні адвокат зазначила, що дії ЖКП «Перспективне» суперечать вимогам ст. 176 Житлового кодексу України, ч. 2 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Вона вказала, що, відповідно до ч. 1 ст. 1166, ст. 1192 Цивільного кодексу України, ЖКП «Перспективне» зобов’язане відшкодувати клієнту матеріальну шкоду в розмірі 2730 грн, завдану підтопленням квартири через пошкодження покрівлі будинку.
Також адвокат вказала, що, крім матеріальних збитків, внаслідок підтоплення квартири клієнту завдано моральної шкоди, оскільки він змушений був протягом майже 5 років докладати додаткових зусиль для організації свого життя та життя сім’ї. Самостійно зробити ремонт він не має можливості, оскільки, відповідно до висновку МСЕК, йому протипоказана тяжка фізична праця та робота на ногах. Водночас постійні протягом тривалого часу звернення до ЖКП «Перспективне», які залишилися без реагування, призвели до морального і нервового виснаження та погіршення його стану здоров’я.
На підтвердження спричинення моральної шкоди, адвокатом були зібрані та надані суду відповідні медичні документи.
Представник відповідача проти позову заперечив, мотивуючи тим, що у зв’язку із проведеними ЖКП «Перспективне» поточними ремонтами за період 2012-2014 p., зокрема і над квартирою позивача, відсутністю виділених коштів на капітальний ремонт із місцевого бюджету, відповідач не може нести відповідальність за стан покрівлі без вчасного проведення капітального ремонту.
За результатами розгляду даної справи рішенням Рівненського міського суду від 04.03.2016 року, яке набрало законної сили, позовні вимоги задоволені частково. Із ЖКП «Перспективне» стягнуто суму матеріальної шкоди у розмірі 2730 грн та моральну шкоду в сумі 5000 грн. В обґрунтуванні задоволення позову суд зазначив, що внаслідок неякісного виконання відповідачем робіт з ремонту покрівлі будинку були нанесені збитки позивачу, які полягають у необхідності самостійного проведення ремонту квартири. Відповідач порушив умови договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладеного із позивачем, та вимоги ст.ст.20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Також суд дійшов висновку про заподіяння позивачу моральної шкоди відповідачем, яка полягає у заподіянні йому моральних страждань, зокрема, що позивач перебував у стресовому стані у зв’язку з неодноразовим затопленням його квартири, у нього погіршився стан здоров’я, після затоплень у квартирі була присутня підвищена вологість. ЖКП «Перспективне», ремонтуючи покрівлю, неякісно проводило роботи, що порушувало звичний спосіб життя чоловіка та призводило до додаткових витрат часу необхідних для написання повторних звернень у відповідні органи.