Нещодавно, 17 березня 2023 року, Президентом України був підписаний Закон № 7198 від 24 березня 2022 року, який регулюватиме питання отримання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією РФ проти України. Закон набере чинності через 2 місяці з дня його опублікування.
Хто ж матиме право на отримання компенсації, як та куди подати заяву про отримання компенсації, які способи надання компенсації, яка черговість надання та який механізм отримання компенсації? Відповіді ці та інші питання надав фахівець Зіньківського бюро правової допомоги Сергій Корнійко.
У ході спільного виїзду з фахівцями мобільної команди міжнародної гуманітарної організації «INTERSOS» юрист бюро правової допомоги провів інформаційну годину для внутрішньо переміщених осіб, які проживають на території Покровського старостинського округу Зіньківської міської ради на тему «Порядок отримання компенсації за пошкодження та знищення об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, спричинених військовою агресією російської федерації».
Фахівець системи БПД поінформував учасників заходу, що після набрання чинності Законом отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна будуть: фізичні особи – громадяни України, які є: власниками пошкоджених/знищених об’єктів нерухомого майна; замовниками будівництва; власниками спеціального майнового права на неподільні житлові об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти житлової нерухомості або особами, які сплатили часткову ціну такого об’єкта та на користь яких зареєстровано обтяження речових прав на такий об’єкт відповідно до Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»; особами, які здійснили інвестування/фінансування будівництва об’єктів будівництва, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт до набрання чинності Законом України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»; членами житлово-будівельних (житлових) кооперативів, які викупили квартиру, інше житлове приміщення в будівлі, будинок садибного типу, садовий або дачний будинок кооперативу, але не оформили право власності на нього; спадкоємцями зазначених вище осіб; об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, управителі багатоквартирних будинків, житлово-будівельні (житлові) кооперативи, які здійснюють утримання відповідних будинків, особи, уповноважені співвласниками багатоквартирних будинків відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (у разі якщо співвласники самостійно здійснюють утримання багатоквартирного будинку та в цьому будинку не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, не призначено управителя, відсутній житлово-будівельний (житловий) кооператив, який здійснює його утримання), – у разі отримання компенсації за пошкоджене спільне майно багатоквартирного будинку.
«Компенсація за знищений об’єкт нерухомого майна надається шляхом надання грошових коштів шляхом їх перерахування на поточний рахунок отримувача компенсації із спеціальним режимом використання для фінансування будівництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку. Такий рахунок відкривається на ім’я отримувача компенсації. Порядок відкриття та ведення таких рахунків визначається Національним банком України; фінансування придбання квартири, іншого житлового приміщення, будинку садибного типу, садового або дачного будинку (у тому числі фінансування придбання такого приміщення/будинку, що буде споруджений у майбутньому, або інвестування/фінансування його будівництва) з використанням житлового сертифіката.» – повідомив Сергій Корнійко.
За його словами пріоритетне право на отримання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна мають: учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, особи, визначені частиною першою статті 10, частиною першою статті 10-1 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”; особи, призвані на військову службу за призовом під час мобілізації, на особливий період, відповідно до Указу Президента України “Про загальну мобілізацію” від 24 лютого 2022 року № 65/2022, затвердженого Законом України “Про затвердження Указу Президента України “Про загальну мобілізацію” від 3 березня 2022 року № 2105-IX, та яким не надано статус учасника бойових дій; багатодітні сім’ї; особи з інвалідністю I та II груп.
По завершенню заходу учасники заходу мали змогу отримати консультаціюта роз’яснення юриста Зіньківського бюро правової допомоги у рамках роботи консультаційного пункту доступу до БПД, який діяв на базі Покровського старостату.
